公寓代管是一项全过程房子出租服务管理。包含出租、日常管理方法、担负房子半途空期风险性等。业主（或受托人）将房屋委托给受托方并签订委托协议，受托房将按照业的规定向其找寻适宜的租户。在业主对租户标准非常令人满意前提下，受托方将和租户签房屋出租合同。

合同有效期内，由受托方代办出租房租金、水电气、燃气费、物业管理服务等用，并及时将房租打进业主或业主特定银行帐号，受托方担负半途租户退房风险性。受方靠扣除业主的管理服务费赢利，借助自已的出租速度与更专业的房地产管理工作经验来抵御种风险性，以达到业主与受托方互利共赢，一同升值的效果。

租赁房屋托管的服务项目之一：公寓公司将房屋以低于市场价价格，委托给房屋租赁托管公司,并让房屋租赁托管公司全权负责管理方法。这时候房屋租赁托管公司就是属于全权处理的，公寓公司只需按时扣除租金就可以了,在其中所产生的每一个风险性由房屋租赁托管公司来承担。

租赁房屋托管的服务项目之二：中介公司发布房源信息内容，租房子者看中某一套房，中介公司承担联络房主与租房子者，三方一起去看房屋，看过后若谈拢得话，三方一起签协议，中介公司扣除介绍费，然后没中介公司什么事了。再往后房子的后面事项(交房租、家居家具检修等)全是房主和租房子者直接联系。

租赁房屋托管的服务项目之三：公寓公司通过调研后,确定公寓公司的房屋要租赁要多少钱,随后委托房屋租赁托管公司协助公寓企业出租房屋,做为房屋租赁托管公司的服务,房屋租赁托管公司每一年一定的金额做为报酬,租赁所得的全部盈利,都归公寓公司全部、这类就前提下房屋租赁托管公司不以公寓公司担负一切风险性，归属于部分授权委托托管。